신반포 19∙25차 재건축 사업에 혁신적 설계안과 압도적 사업조건으로 ▲통합 재건축 마스터 플랜 ▲빠른 사업추진 ▲높은 브랜드 가치 등을 전면에 내세운 삼성물산이 공식 홍보관을 열고 조합원을 대상으로 본격적인 홍보에 나선다.

삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)은 14일 서울 서초구 잠원동에 홍보관을 열고, ‘래미안 일루체라’를 그대로 옮겨 놓은 1/145 축척 모형을 통해 신반포 19∙25차에 새롭게 탄생하는 하이엔드 주거 단지의 모습을 선보인다.

조합원들은 ‘래미안 일루체라’의 상징인 트윈 타워를 중심으로 경관 조명을 더한 단지 전체의 모형도 관람을 비롯해, 프라이빗한 공간에서 구체적인 사업 제안 내용에 대한 설명을 듣고 궁금한 내용을 확인할 수 있는 1:1 상담 자리도 마련된다.

□ 한강 조망과 랜드마크 가치를 극대화하는 혁신 설계

삼성물산은 글로벌 디자인 그룹 ‘SMDP’와 협업해 혁신적인 외관 디자인을 앞세워 잠원 지역의 정점으로 자리매김할 설계안을 제안했다.

기존 조합 원안의 7개 주거동은 6개 주거동으로 줄여 19차와 25차에 각각 3개동씩 균형 있게 배치했으며, 최적의 설계를 통한 동간 간섭 최소화로 단지의 쾌적함을 극대화했다. 특히, 단지 중앙에 위치한 180m 높이 랜드마크 2개동에는 스카이 커뮤니티를 계획해 어느 한쪽에 치우치지 않는 상징성과 주거 프리미엄을 누릴 수 있도록 했다.

여기에, 한강변에 인접한 입지적 강점을 살려 조합원 446명 모두가 한강 조망을 누릴 수 있는 설계를 제안했다. 교육환경영향평가시 일조를 분석하는 방법에서 응용한 ‘VMA(Vista Matrix Analysis)’ 조망 시뮬레이션 기법을 도입해 각 세대에서 보이는 한강 조망과 인근 건축물과의 간섭 여부를 치밀하게 검토했다. 이를 통해 조합원 100%는 물론 일반분양 87세대까지 한강 조망 프리미엄을 누릴 수 있도록 했다.

또한, 기존 강남 한강변 아파트의 고질적인 과제였던 ‘북측 한강 조망’과 ‘남향 일조권’ 사이의 한계를 해결하기 위해 거실과 주방의 위치를 바꿀 수 있는 ‘스위블(Swivel)’ 조망특화 평면도 확인 가능하다. 조합원들은 라이프스타일에 따라 한강 조망 또는 남향 채광을 선택할 수 있는 한 단계 진화된 주거 공간을 누릴 수 있을 예정이다.

□ 최상의 금융조건과 통합 재건축 성공 노하우로 사업성과 조합원 이익 극대화

삼성물산은 우수한 재무 건전성과 업계 최고 신용등급 AA+를 바탕으로 조합원 부담을 낮추고 사업 안정성을 높일 수 있는 금융 조건도 제안했다. 사업비 전체를 한도 없는 최저금리로 책임 조달하고, ▲이주비 LTV 100% ▲HUG 보증수수료 ‘제로’ ▲대출 없이 입주 시 분담금만 100% 납부 ▲계약 후 30일 내 환급금 100% 지급 등 조합원 이익을 극대화하는 조건을 마련했다.

무엇보다 삼성물산은 래미안 원베일리, 래미안 리오센트, 반포 리체 등 반포 지역의 주요 통합 재건축 사업을 성공적으로 수행한 경험과 노하우를 총결집 했다. 사업을 진행하는 4개 단지(신반포19차, 신반포25차, 한신진일빌라트, 잠원CJ빌리지)의 조건을 면밀히 분석해 단지별 동일 용적률, 분양면적 비율 확대 등을 통해 형평성을 유지하면서도 사업성을 높였다.

여기에, 단지 중앙의 대형 선큰 광장(약 1784평), 대칭형 지하 커뮤니티 등 최적의 공간 활용으로 균형 잡힌 프리미엄 단지를 조성할 계획이다.

이 밖에도 홍보관에서는 삼성물산이 준비한 혁신 설계와 구체적인 사업 조건에 대해 조합원들의 작은 궁금증까지 모두 해소할 수 있도록 1:1 상담 등 세심하고 품격 있는 응대로 조합원들의 만족도를 높일 예정이다.

홍보관은 서울 서초구 잠원동에 위치한 원능프라자(서울 서초구 나루터로 67) 4층에 개관하며, 5월 14일(목)부터 5월 29일(금)까지 평일(10:00/13:30/16:30/18:30)과 주말(10:00/13:00/15:00/17:00/19:00) 4~5개 타임으로 나눠 운영된다. 조합원들은 전화 또는 문자로 사전 예약(02-6205-1925 /010-4338-1925)한 시간대에 방문 가능하다.